[ad_1]
(Reuters) -Manajer aset Blackstone (NYSE:) mengatakan pada hari Senin bahwa pihaknya akan mengambil perusahaan perumahan sewa swasta Rental Source of revenue REIT, yang dikenal sebagai AIR Communities, senilai $10 miliar tunai, termasuk utang, dalam apa yang dilihat para analis sebagai pertaruhan untuk mengurangi tekanan di dalam negeri. pasar actual estat komersial.
Berdasarkan kesepakatan tersebut, Blackstone akan membayar $39,12 untuk setiap saham perwalian investasi actual estat, mewakili premi sekitar 25% dari harga penutupannya pada hari Jumat. Saham REIT melonjak sekitar 23%.
ADVERTISEMENT
SCROLL TO RESUME CONTENT
Kenaikan suku bunga telah memberikan tekanan pada tuan tanah dengan pinjaman perumahan sewa dan properti actual estat komersial lainnya. Kesepakatan hari Senin ini dipandang oleh beberapa analis sebagai mosi percaya bahwa tekanan ini telah mulai mereda.
“Dengan transaksi ini, kami yakin Blackstone menyampaikan pesan bahwa mereka memandang suku bunga stabil dan akses terhadap modal membaik, bertindak sebagai sinyal positif bagi sub-sektor ini,” tulis analis Jefferies.
Sebagai investor actual estat terkemuka, Blackstone telah mempertajam fokusnya pada perumahan sewa, bertaruh pada kebangkitannya karena pasokan apartemen di AS diperkirakan menurun akibat perlambatan konstruksi.
Hal ini kemungkinan besar akan meningkatkan pertumbuhan sewa, yang selama beberapa bulan terakhir tetap datar atau sedikit menurun karena adanya pasokan baru di banyak pasar AS.
AIR Communities, yang memiliki portofolio yang relatif terdiversifikasi dengan apartemen di pasar pesisir Timur dan Barat, sebagian besar terisolasi dari tekanan-tekanan tersebut.
“(Ini) mewakili portofolio apartemen skala besar dengan kualitas tertinggi yang pernah kami akuisisi, dan berlokasi di pasar di mana elementary multikeluarga kuat,” kata Nadeem Meghji, co-head world Blackstone Actual Property.
Penyedia perumahan sewa melaporkan kenaikan pendapatan sewa toko yang sama sebesar 6,2% pada kuartal keempat, lebih tinggi dari pertumbuhan 2%-4% REIT publik lainnya seperti Mid-The us Residences dan Fairness Residential (NYSE:).
Blackstone berencana untuk menginvestasikan $400 juta lagi untuk meningkatkan 76 komunitas perumahan sewa milik perusahaan tersebut. Blackstone Actual Property Source of revenue Believe andalannya, yang stabil setelah beberapa turbulensi pada akhir tahun 2022, telah mengungguli perusahaan sejenis yang tidak terdaftar sebesar 600 foundation poin pada tahun 2023.
Perusahaan, yang portofolio actual estatnya bernilai $586 miliar, pada bulan Januari setuju untuk mengambil alih perusahaan perumahan sewa keluarga tunggal swasta Kanada, Tricon Residential.
[ad_2]
2024-04-09 04:56:00
www.making an investment.com
