Apakah sekarang saat yang tepat untuk membeli rumah jika Anda tinggal di Amerika Serikat? Jawaban BofA Oleh Making an investment.com

BofA Securities telah memberikan informasi terkini mengenai perumahan di AS, di pertengahan musim pembelian rumah di musim semi, dengan memeriksa bagaimana kinerja pembeli dan penjual rumah. Mereka mengamati bahwa meskipun persediaan meningkat, pasokan selama berbulan-bulan tetap stabil, yang menunjukkan bahwa pasokan diserap oleh permintaan. Pada saat yang sama, suku bunga yang tinggi dan ketatnya kredit terus memberikan tantangan bagi pembeli potensial.

Meskipun suku bunga dan keterjangkauan hipotek mungkin telah meningkat dibandingkan tahun lalu, suku bunga di atas 7% terus mengecewakan pembeli, kata BofA. “Dengan tingginya harga rumah dan tingginya suku bunga hipotek, konsumen terus percaya bahwa ini bukan saat yang tepat untuk membeli rumah,” kata para analis dalam catatan tersebut.

Survei terbaru Universitas Michigan mengungkapkan bahwa 76% responden menganggap ini bukan saat yang tepat untuk membeli rumah, dibandingkan dengan 74% di bulan Maret, dengan alasan utama adalah suku bunga yang tinggi dan kredit yang ketat (57%) serta harga rumah yang tinggi. (54%).

Namun di pasar penjual, 61% responden menganggap ini saat yang tepat untuk menjual, dengan harga yang tinggi dan ketersediaan yang baik menjadi alasan utama bagi 46% dari mereka.

Terkait dengan inventaris, hal ini telah meningkat, kata BofA dan dapat membuat pengembang lebih berhati-hati.

“Tetapi peningkatan rasio harga terhadap sewa masih menunjukkan tingginya laba atas ekuitas untuk perumahan baru. Kami berpendapat kontribusi investasi residensial terhadap pertumbuhan PDB riil akan melambat, namun kami tidak memperkirakan sektor perumahan akan mengalami penurunan,” tambah para analis.

Pasokan rumah baru selama beberapa bulan turun dari 8,8 bulan di bulan Februari menjadi 8,3 bulan di bulan Maret, yang menunjukkan bahwa meskipun persediaan meningkat, “pasokan dengan cepat diserap oleh permintaan yang kuat.” Tren ini juga telah diamati di pasar dalam negeri yang ada.

Dengan mempertimbangkan semua hal, BofA percaya bahwa pasar perumahan adalah “kisah peningkatan pasokan dan permintaan yang tangguh.”

“Seiring dengan semakin banyaknya pasokan yang masuk ke pasar dan suku bunga KPR tetap pada tingkat yang stabil, keterjangkauan juga akan meningkat secara bertahap. Kami memperkirakan penurunan suku bunga pertama The Fed akan terjadi pada bulan Desember, yang akan memberikan bantuan tambahan bagi pembeli dan penjual di masa depan,” tambah para analis.